임비(Yimby) 뜻과 개념 알아두기

안녕하세요 

오늘은 임비(Yimby) 라는 경제용어의 대해서 뜻과 개념을 알아보도록 하겠습니다.

​

임비(Yimby)란 ?

임비는 Yes in my backyard의 약자로 되어있으며, 자신의 주택을 많이 짓는 것을 반기는 움직임을 뜻하는 용어입니다. 쉽게 말해 님비(Nimby - Not in my Backyard)의 반대말이기도 합니다.

​

미국 집값, 팬데믹 기간 최소 8000조원 쑥... 중년 유주택자들만 웃었다.

 

 

미국 총 주택 자산

미국 세대별 자가 소유 주택의 총 주택 자산

최근 미 연방준비제도(Fed·연준)에 따르면 미국 내 유주택자의 주택 자산 규모는 코로나19 발생 직전인 2019년 4분기 19조5121억 달러에서 작년 4분기 26조3630억 달러로 뛰었습니다. 6조8508억달러(약 8670조원)가 늘어나 상승률은 35.1%에 달합니다. 연준의 조사에 포함되지 않은 임대 부동산까지 합친다면 자산은 더욱 늘어날 수 있다고 합니다.

​

미국 집값의 주요 지표인 스탠더드앤드푸어스(S&P) 케이스-실러 주택가격지수는 지난해 연간 18.8%올랐습니다. 1987년 관련 통계 작성이 시작된 이후 34년 만에 가장 높은 연간 상승률입니다. NYT는 "낮은 주택담보대출(모기지) 금리와 팬데믹 상황에서 주택 수요가 늘었으나 주택 신규 공급이 이를 따라가지 못했다"고 설명하였습니다.

​

2020년을 기점으로 세대별 자산 격차는 극심하게 벌어졌습니다. 1946년에서 1964년 사이에 출생한 ‘베이비붐 세대’의 경우, 주택 자산이 2020년을 기점으로 10조 달러를 넘어서며 12조5000억 달러를 훌쩍 넘었습니다. X세대는 2020년 5조 달러를 넘어서며 7도5000억 달러 수준으로 그나마 주택 자산이 늘었으나, 1981년 이후 태어난 ‘밀레니얼 세대’는 2조5000억 달러에도 닿지 못했다. 주택 자산 대부분은 베이비 붐 세대가 보유하고 있다고 해석할 수 있습니다.

​

이에 NYT는 “집값 상승으로 기존의 주택 소유자 65%에게는 혜택이 돌아갔다고 볼 수 있지만, 주택 임대료 등이 빠르게 상승하면서 집이 없는 사람들에겐 재난이 되고 있다고 지적했습니다. 펜데믹 시기 집에만 있어야 하는 사람들이 생활 공간을 넓히기 위해 새집을 찾았지만, 주택 수가 턱없이 부족해 기존 주택값만 오른 상황입니다.

​

美서민들, ‘내 집 마련’ 어려워지자 ‘Yimby(임비)’ 운동에 부업까지

 

 

 

천정부지로 집값이 치솟으면서 미국 서민들은 점점 극단으로 치닫고 있습니다. 집값이 크게 오른 일부 지역에서는 ‘어떤 형태의 주택이든 많이 짓자’는 내용의 임비(Yimby) 운동이 확산하고 있습니다. 약 10년부터 시작된 운동이지만, 최근 임대료 등 집값 폭등에 분노한 젊은이들이 주도하면서 풀뿌리 운동으로 확대되었습니다.

​

월스트리트저널(WSJ)에 따르면 임비 관련 운동단체는 미국 29개 주에 140개가 넘게 있습니다. 미국 내에서도 집값이 비싼 샌프란시스코만 연안 지역(베이 에어리어)은 임비 운동이 활발한 지역입니다. 캘리포니아주 하원 선거는 어느 후보가 ‘임비’ 사상을 가졌는지 평가하는 자리가 됐습니다.

​

집을 사기 위해 ‘투잡’을 고려하는 사람도 늘고 있습니다. 뱅크오브아메리카(BoA)가 주택 매수를 고려하는 2000명을 대상으로 설문 조사한 결과, 이 중 절반 이상은 제2의 직업을 생각하고 있는 것으로 나타났습니다. 부가 수입을 얻지 않으면 집을 구입할 수가 없기 때문입니다. 멧 버논 BoA 소매대출책임자는 “주택 공급이 부족한 상황에서 많은 사람들은 주택을 사는 것이 장기적으로 이득인지 고민에 빠졌다”며 “부가적인 수입을 늘릴 수 있는 방법도 과거보다 많이 생겨나면서 부업에 나서는 사람이 늘고 있다”고 말했습니다.

​

미국의 집값이 급등하게 되면서 어떤 형태의 주택이든 많이 짓자는 임비 운동이 지속적으로 확산하고 있는 만큼 우리도 집값 안정을 위해 세금 폭탄 등 규제 위주의 정책에서 벗어나 질 좋은 주택을 충분히 공급하는 정책으로 전환해야할 때라고 생각됩니다.