신규주택판매(Neu Home Sales)

 

 

○ 발표일 / 시간

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- 대상 월 종료 뒤 약 4주 후 발표

- 동부 표준시(EST) 오전 10시, 전월 통계치 발표

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○ 발표기관

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- 미국 상무부 (US, Department of Commerce) 산하의 센서스국 (The Census Bureau)

- https://www.census.gov/construction/nrs/index.html

 

 

○ 설명

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- 팔리거나 팔릴 새 단독주택(New Single Family House)의 판매 동향 수치이며 모기지 금리의 영향을 많이 받아 매월 등락이 큰 편

 

- 주택매매를 위한 계약서가 처음 작성되는 시점의 수치를 이용하여 지수화한 것으로 매매계약을 체결했다고 해서 거래가 항상 이루어지는 것은 아니나, 통계적으로 계약이 파기되는 경우는 거의 0에 가까움

 

- 해당 지표보다 먼저 발표하고 거래량이 4배 정도 많은 기존주택판매건수 때문에 시장 비중이 높지 않고 기존주택 판매건수가 증가하면 신규주택판매는 감소함

 

- 신규주택판매는 주택구입자가 은행에서 모기지(Morgage)융자를 받아 구입하는 경우가 대부분이므로 기존 주택판매건수보다 금리 변화에 상당히 민감하게 반응하기에 월별로 등락이 크며 또 신규주택시장은 갑작스러운 기후변동, 혹한으로 급격하게 냉각될 수 있기에 시장에서는 단발성 지표로 인식함

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○ 시장영향

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- 예상가치 상회 시 > 달러가치 상승 예상

- 예상가치 하회 시 > 달러가치 하락 예상